Budapest, III. kerület, Kocsis Sándor utca 64/1. számú lakás

A Ventus Holding Zrt, jelenleg, a Budapest, III. kerület, Kocsis Sándor utca 64. szám alatti, ténylegesen luxus kivitelezésű, igényes mészkő burkolatokkal, parkosított kerttel, és automata önöző rendszerrel rendelkező, a városra és az erdőre, egyaránt örök panorámás, részben új építésű, 3 lakásos társasház lakásait kínálja eladásra. 

A társasház, természetvédelmi terület (Natura 2000 besorolású erdő) közvetlen szomszédságában található, a Testvérhegy tetején, a Kocsis Sándor út, felső, Jablonka út és Erdőalja út közötti szakaszán.

A társasház jellemzői:

– Rainbird automata öntözőrendszer, 10m3, föld alatti esővíztárolóval,

– elektromos garázs- és kertkapuk,

– travertin mészkő kerítésburkolatok, mészkő terasz- és járdaburkolatok,

– kézi kovácsolású, korlátok, kapuk és kerítések,

– bányászott terméspala (kastély- vagy műemlékpala) tető,

– lakásonként, teljesen szeparált, leválasztott kertrészek, önálló bejáratokkal.

Nettó 294 m2 számított alapterületű + 298 m2 önálló, leválasztott, külön bejáratú, kizárólagos használatú kertrésszel, saját kocsi beállóval rendelkező, három szintes, erdőre és a városra egyaránt szuper panorámás, társasházi öröklakás, teljesen beépített és gépesített konyhával, gardróbokkal, nagy teljesítményű szaunával, dupla garázzsal.

 

Ára: 139 Millió Ft.

 

Felszereltsége:

– kaputelefon,

– térfigyelő, éjjellátó kamerarendszer,

– távfelügyeletre bekötött, professzionális, Spectra riasztórendszer,

– belső gipszmunkák, rejtett világítások, stukkók, oszlopok,

– igényes márvány és gránit belső burkolatok és lépcsők,

– kézi kovácsolású, belső korlátok,

– EDILKAMIN kandalló, hálószobai hőelvezetéssel, márvány előlappal,

– klímarendszer,

– nagy teljesítményű szauna,

– hidromasszázs kád és gőzkabinok, CD-vel és rádióval,

– teljesen beépített és gépesített konyha, mosogató géppel, sütővel, márvány pultokkal,

– 4 háló (14 m2, 15 m2, 19 m2, 25 m2) 3 fürdő +1 wc, nappali, étkező, konyha, speiz, tárolók,

– kondi szoba (GYM)

– dupla garázs,

– tágas, panorámás teraszok, kovácsoltvas korlátokkal,

– beépített szekrények, gardróbszoba

Tetőtér szint: (belmagasság: 2,8 m, összesített, nettó alapterület: 77,2 m2)

– Szoba1: 14,04 m2

– Szoba2: 24,45 m2

– Szoba3: 19.1 m2

– F1 (fürdő): 7,2 m2

– F2 (fürdő): 4,17 m2

– Előszoba + lph: 8,24 m2

Nappali szint: (belmagasság: 2,8 m, összesített, nettó alapterület: 77,86 m2)

– Konyha: 10,53 m2

– Étkező: 23,23 m2

– Nappali: 27.21 m2

– WC: 2,4 m2

– Előtér + lph: 14,49 m2

Földszint: (belmagasság: 2,8 m, összesített, nettó alapterület: 89,74 m2)

– Szoba: 15,21 m2

– Gym: 13 m2

– T1 (tároló): 1,2 m2

– T2 (tároló): 6,38 m2

– Szauna (fürdő): 12,47 m2

– Előtér + lph: 5,3 m2

– Garázs: 36,18 m2

Összesített, nettó (lakó) alapterület: 77,2 m2 + 77,86 m2 + 89,74 m2 = 244,8 m2 = 245m2
Erkélyek és teraszok 
(3 db a tetőtéri szinten + 1 a nappali szinten): 61,96 m2 = 62 m2

– Tetőtéri 1.: 1,26 m2

– Tetőtéri 2.: 4,9 m2

– Tetőtéri 3.: 4,9 m2

– Nappali: 50,9 m2

Padlás-tároló (a lakás feletti leválasztott rész, amelyet kizárólag ebből a lakásból lehet, a tetőtéri szint előteréből nyíló, beépített csapólétrán keresztül megközelíteni): 53,88 m2 = 54 m2

Saját, leválasztott, kizárólagos használatú kertrész: 297,75 m2 = 298 m2

Összesített, beépített négyzetméter  (a teraszok felének és a tároló harmadának figyelembe vételével):  245 m2 + 31 m2 + 18 m2 = 294 m2

GALÉRIA

Homlokzat:

Kert:

Panoráma:

Belső:

 

Alaprajz: